房地产网站Bayut发布的2019年第三季度市场报告称，迪拜的房地产市场为买
家，投资者和租房者提供了良好的条件。
迪拜土地局（DLD）最近的一份报告显示，阿联酋的房地产交易总额与去年同
期相比增长了12％。
Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai 和 Jumeirah Village Circle等
社区位居销售前列，而Al Nahda, Dubai Marina, Mirdif, Bur Dubai 和Jumeirah
等成熟地区则主导着租赁市场。
与2019年第二季度相比，第三季度在售楼盘每平方英尺价格出现适度下降，大
多数地区房价下降4％至6％。
但诸如Dubai Sports City 和 Dubai Silicon Oasis 等备受青睐的郊区价格仅经历
了小幅下降。
根据DLD的调查结果，这一趋势与对高性价比房地产不断增长的需求相吻合，
尤其是首次购房者的需求在不断增加，这些人占迪拜房地产市场2018年总投资
者的66％。

Dubai Marina和 Palm Jumeirah仍然很受欢迎，Dubai Marina是最受欢迎的公
寓销售地区，而Palm Jumeirah继续吸引着别墅买家和投资者。
公寓每平方英尺平均价格从1426迪拉姆降至1311迪拉姆，降幅为8%。别墅每
平方英尺售价从2358迪拉姆降至2201迪拉姆，降幅为6.6%。
在投资回报率方面，国际城的公寓投资回报率保持在9.4%的最高水平，而
Jumeirah Village Circle平价社区的别墅租金收益率为6.8%。
总体而言，迪拜的公寓出租平均价格下降了2％至6％。
Al Nahda和Dubai Marina仍是最受公寓租户欢迎的位置，而Mirdif则在那些对别
墅租赁感兴趣的人中处于领先地位。
在公寓租赁行业中，最显着的变化是JVC的一居室价格下降了7.4％。
同样，Dubailand, Dubai Silicon Oasis和Al Nahda的租金下降了6％左右。相比
之下，在诸如Deira之类的预算友好地区，两居室公寓的成本增加了2.1％。
就别墅租赁而言，Jumeirah的三居室别墅下降最为明显，下降了6.1％。但是，
某些郊区如Reem和Al Barsha的平均租金分别上涨了6％和2.9％。
在2020年世博会所在地附近的地区，例如迪拜南部和Akoya，人们的兴趣显著
增加。
Bayut的首席执行官Haider Ali Khan表示：“迪拜政府正采取积极措施维护投资
者和租户的利益，并提出了确保房地产行业价值和竞争力的政策。”

本文资料源自arabianbusiness