2002年世界杯前，贝克汉姆和英格兰队友加里-内维尔、欧文，詹姆斯和乔科尔一起
在迪拜投资买房。当时，小贝只花了80万英镑就买下棕榈岛的一座豪宅。多年以后，迪
拜这个高速发展的城市发生了翻天覆地的变化。当小贝把这座豪宅送给岳父岳母的时候
，已经价值800万英镑。

小贝送给岳父母居住的房子位于风景如画的迪拜海边

迪拜的富饶安定闻名于世，但是迪拜房地产行业，神秘到你甚至在国内找不到一家专做
迪拜房产的机构。希望今天这篇文章能够帮助到在寻找海外房产投资机会的朋友们。
投资房产，其实是在投资一座城市
短短数十年，迪拜从一个以捕鱼和采珠为生的海边小镇，飞速发展为蜚声全球的国际
都市和地区枢纽，成为汇聚人流、物流、资金流、信息流的国际大都会。人均GDP高达4
万美元，和日本不相上下。

迪拜作为亚非欧的金融贸易中心、重要交通枢纽，创造了比香港、新加坡更令世人惊叹的奇迹
。小贝投资这样的城市，自然稳赚不赔。随着2020年世博会的临近，迪拜会更加受到全球瞩
目，全方位带动经济、房地产、就业、投资、地区影响力等等，进一步的推动地区繁荣。

2020年迪拜世博会迪拜政府计划增加就业留下500万人口

富裕的国家，健全的法制，保证房产市场健康发展
这么富裕的国家房产市场怎么样？肯定买不起吧。而事实情况是，老百姓买得起房，
而且租金回报8%-12%，甚至更高。

从2002年开始迪拜政府面向全球投资者开放土地购买权，在经过了2008全球金融
危机房价暴涨暴跌后，迪拜政府汲取了教训，借鉴了海外房产市场的成功经验和法律
制度，采用了政府第三方监管制度，使房产市场在随后的几年至今始终在平稳中运行
。以公寓为例，目前的房价处在2-4万人民币/平米左右，相当于中国一线城市房价的
1/4，而租金收益率却是中国的8倍。

7问迪拜房产投资，一次了解投资价值
1
迪拜房产投资回报高吗？
– 租金回报8%-12%，甚至更高，50%贷款可撬动杠杆以租养贷收益翻倍。
– 供小于求，房价增值潜力惊人，更有2020年世博会助力人口净流入。
– 中国人投资排名第六，尚未被大举热炒，泡沫尚未被吹大。
– 宽松的商业环境，买房可注册公司开立海外账户，享自贸区全部0税收福利。
2
持有迪拜房产有什么优势吗？
– 避税天堂，无房产税、资本利得税、财产税、个人所得税、遗产继承税。
– 迪拉姆与美元采用固定汇率制，投资迪拜房地产，相当于持有了美元资产。
– 面向海外投资者可以轻松申请50%贷款，免费开海外账户。
– 投资100万迪拉姆的房产，可获得上下三代永居，享教育医疗保险福利。
– 每年4季度和1季度气候宜人，旅游度假投资两不误。
3
投资迪拜安全吗？
– 政局安全：富饶安定，中立政治立场，长期受强国保护，从未发生过战争。
– 治安安全：全球最安全城市，出入境最严安保，最严禁毒，无战争无恐袭。
– 资金安全：外汇自由无管制，房产不受CRS管控。
– 交易安全：土地局第三方监管，房款不由开发商随意支配，保障投资者资金安全。
4
迪拜经济的发展前景乐观吗？
– 地理位置优越，金融贸易枢纽，亚非欧中心不可取代.
– 世界富豪最多的城市排名前五，综合国力排名前十。
– 经济发达，人均GDP高达3.9万美元，全球薪酬最高的国家，世界500强公司扎堆。
– 支柱产业多元化：贸易港口物流零售旅游，优于支柱产业单一的其他国家。
– 2018年，迪拜成为一带一路重要枢纽站。
5
迪拜的教育怎么样？

– 国际化：全英语教学，国际化学习范围，176所国际学校.
– 上名校：轻松入名校，直转英美澳。
– 性价比：超高性价比，学费低于中国一线城市，拿英美澳本校文凭。
– 门槛低：无需银行担保，减轻经济负担，申请周期短，电子签证率高。更可通过“华侨协
会考试”直升高等学府，简单的试题，录取分数更低，较小的竞争压力，可补考。
– 前景好：本土学校毕业生100%就业率，工作签证无门槛。
– 保障高：校园秩序井井有条，无毒品枪支暴力等，放心来留学。
6
迪拜的旅游产业如何？
– 我国与阿联酋政府互免签证，持中国护照免签入境。
– 全球第三大旅游城市（超过了巴黎），并且还在高速发展。
– 全球第十位最佳旅游目的地，超过了拉斯维加斯和威尼斯。
– 2018年，迪拜超越香港、罗马，成为世界旅游城市综合排名TOP8。
– 世界地标云集，世界最高楼、最大购物中心、唯一七星级酒店等。
– 中国市场增长强劲，成为迪拜入境旅游第五大客源市场。
7
在迪拜生活是一种怎样的体验？
– 物价和北上广持平，生活成本并不高，购物天堂（可用支付宝消费）。
– 全球最国际化的城市，83%是外国人来自200多国家，文化极其包容。
– 友好不排华，华人占总人口的12%（34万人），华人设施随处可见。
– 交通发达，公共设施设施豪华，智慧城市生活便利。
– 年底温度最佳，政府大力发展城市降温，人工降雨，打造宜居城市。

小 结
一个城市的房产是否值得投资，很重要的评判指标是这个城市的国际化程度是否高。
一般来说，交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育资源集中的城市，
国际化的程度就比较高，其房价的流动性也越好。迪拜房产完美匹配，在国人尚未大举
杀入之前，绝对是资产配置的最佳选择，一座一般人不知道的置业金矿！
本文转自ET迪拜